На рынке продается много участков с фундаментом. И риелторы превозносят это как преимущество. Очень часто такие фундаменты стоят слишком долго. В случае с глубоко заглублёнными фундаментами – вообще одна проблема. Снести такой объем бетона обойдется слишком дорого. Тогда выбора еще меньше. Обычно такие фундаменты дальнейшему использованию не подлежат. Но даже в таком случае есть уникальные инженерные решения.
Фундамент такой можно вполне похоронить под новым домом. Для фундамента можно использовать буронабивные сваи. Несъемной опалубкой могут быть трубы. Бетон заливается с виброусадкой. Сваи поднимаются над фундаментом и заливаются ростверком, который их и связывает между собой. На ростверк укладывается двутавр. Концами он помещается в ростверк. Под двутавр закладывается утеплитель. Далее уложили как несъемную опалубку профлист. В профиль укладываем арматуру и заливаем бетоном. В итоге получается плита перекрытия.
Таким образом получился совершенно независимый фундамент. В старом фундаменте все засыпали. Была сделана обратная засыпка родным грунтом. Таим образом мы получаем вентилируемое подполье – которое всегда сухое. За счет ростверка и свай можно нивелировать большой перепад. Даже если вам не повезло купить дом с таким фундаментом. Всегда можно найти техническое решение. Но не скажу, что так строят. Потому обращайтесь к специалистам и вам подберут все необходимые варианты.
Для межэтажного перекрытия использовали балочное перекрытие. Если пролет больше 10м нужно использовать центральную балку из металла. Эта конструкция держит нагрузку до 500 кг на квадратный метр. При определенном конструктивен нагрузка может возрасти еще больше. У дерева свои особенности - легкость и экологичность.
